Rentas de alquiler impagadas en Benadalid: cómo reclamarlas

Actualizado en noviembre de 2026. Contenido orientativo, sin carácter de asesoramiento jurídico.

Este artículo aborda el tema desde la práctica de la reclamación en Benadalid, municipio de la Serranía de Ronda y el Valle del Genal, donde predominan turismo rural, hostelería, agroganadería y comercio local.

El partido de Ronda agrupa, entre otros, Algatocín, Alpandeire, Arriate, Atajate, Benalauría, Benaoján.

Dos caminos

Si el inquilino sigue ocupando la vivienda o local, se puede ejercitar el desahucio por falta de pago con acumulación de la reclamación de rentas. Si ya la ha dejado, la reclamación de las cantidades adeudadas puede hacerse por monitorio o por juicio declarativo. En los municipios del interior como Benadalid suelen predominar los arrendamientos de larga duración, con deudores localizables y garantías como fianza o aval.

Enervación

En el desahucio por falta de pago, el demandado puede enervar la acción pagando lo adeudado en los plazos y con los límites del artículo 22.4 LEC. Por eso la reclamación de rentas y el pago deben calcularse con precisión.

Fianza y garantías

La fianza legal no debe aplicarse por defecto a las últimas rentas sin acuerdo. Si existe aval bancario o fiador, hay que analizar sus términos, su carácter solidario o no y el orden en que puede reclamarse.

Competencia

En los desahucios la competencia se rige por el lugar de la finca. En la reclamación por monitorio, por el domicilio del deudor. Para Benadalid el partido judicial es el de Ronda, pero puede cambiar si el deudor reside en otro lugar.

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