Negociación previa obligatoria antes de demandar en Comares
La actividad económica de Comares (agricultura subtropical, comercio, construcción y turismo de costa) genera cadenas de suministro agrarias y pagos aplazados entre empresas. Este es el marco práctico de la guía que sigue.
El partido de Vélez-Málaga agrupa, entre otros, Alcaucín, Almáchar, Arenas, Benamargosa, Benamocarra, El Borge.
El requisito
Desde abril de 2025, para que sea admisible la demanda en el orden civil, con carácter general se exige haber acudido antes a un medio adecuado de solución de controversias. Una reclamación a un deudor de Comares debe prever este paso.
Qué medios valen
Mediación, conciliación, oferta vinculante confidencial, opinión de experto independiente y derecho colaborativo, entre otros. Lo esencial es que exista una propuesta negociadora de buena fe y que quede acreditada.
Cómo acreditarlo
Una comunicación clara con la propuesta, el plazo de respuesta y la constancia de recepción, preferentemente por burofax con certificación de contenido, junto con la respuesta del deudor o su silencio.
Monitorio
El texto legal no exceptúa expresamente el monitorio y los órganos judiciales aplican criterios diversos. Por prudencia se recomienda acreditar el intento previo también en este caso.
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