Cuotas de comunidad impagadas en Marbella: reclamación por monitorio

Actualizado en noviembre de 2026. Contenido orientativo, sin carácter de asesoramiento jurídico.

La actividad económica de Marbella (turismo, hostelería, servicios inmobiliarios, construcción y servicios a residentes extranjeros) genera una clientela internacional y operaciones con deudores no residentes. Este es el marco práctico de la guía que sigue.

El partido de Marbella agrupa, entre otros, Benahavís, Istán, Ojén.

Un monitorio con reglas propias

La comunidad de propietarios puede reclamar las cuotas adeudadas con un monitorio apoyado en la certificación del acuerdo de la junta que apruebe la liquidación de la deuda, con el visto bueno del presidente. Para un inmueble en Marbella, la comunidad puede elegir entre el domicilio del deudor y el lugar de la finca.

Requisitos que se revisan

Acuerdo de la junta que liquide la deuda, notificación al propietario deudor con requerimiento de pago, certificación expedida por quien ejerza la secretaría con el visto bueno del presidente y acreditación del domicilio designado para notificaciones. Los defectos de notificación son una causa frecuente de oposición.

Qué conceptos incluir

Cuotas ordinarias y extraordinarias aprobadas, los intereses que procedan y, en su caso, los gastos de reclamación previstos legalmente. Conviene separar lo aprobado de lo meramente estimado.

Importancia del partido judicial

Al elegir el fuero del domicilio del deudor en Marbella, el órgano competente es el del partido judicial de Marbella. Si se opta por el lugar de la finca, coincide con el municipio de situación del inmueble.

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